Купить дом в Калининграде - Коттеджный поселок Голлау Парк

35

/72

Продано

Продажа готовых и строящихся домов от 9,8 млн ₽.

Субсидирование от застройщика 1 млн ₽ на первоначальный взнос или на обустройство дома до 30.09.26.

Оплатим такси до поселка и обратно - не откладывайте просмотр домов!

подобрать дом

Субсидирование от застройщика на первоначальный взнос по ипотеке или на обустройство дома 1 000 000 до 30 сентября 2026 года.

Узнать больше

Вы можете приехать на просмотр со своим приемщиком
(экспертом по качеству домов).

Мы уверены в том, как строим и готовы к любой профессиональной оценке!

Узнайте, как получить
1 млн рублей при покупке дома

Современная, комфортная недвижимость вдали от шума и суеты, но недалеко от городской инфраструктуры. В коттеджном посёлке разработаны восемь функциональных планировок разной квадратуры от 87 кв.м. до 165 кв.м. в двух расцветках.

о поселке

Защищенная территория

Закрытая частная территория и круглосуточное видеонаблюдение.

24/7

Проданных дома

Жители уже выбрали наш поселок для жизни и отдыха.

35

Минут до города.

Удобная транспортная доступность без ощущения городской суеты.

10

Участков

Инженерный пакет «всё для жизни» в базовой цене: АГО, тёплые полы, ЛОС, электричество 10-15кВт, интернет, энергосберегающие окна.

100%

Что внутри дома

Технология надёжности: почему в доме сухо и тепло

Строим по ГОСТам — из тёплого газосиликатного блока на монолитном плитном фундаменте. Чтобы стены не тянули влагу из грунта, закладываем усиленную гидроизоляцию: слой битума, два ряда кирпича и финальный слой битума. Влага физически не доберётся до стен. Результат: нет сырости, углы не промерзают, вы экономите на отоплении.

Инженерный пакет «Всё для жизни» — в базовой цене

Дорогая инженерия уже включена в стоимость — без скрытых доплат после сделки. Участок 5 соток, крытая терраса, автономное газовое отопление, водяные тёплые полы, ЛОС, электричество 10 кВт (с возможностью увеличения до 15), высокоскоростной оптоволоконный интернет и энергосберегающие окна.

Предчистовая готовность: делайте ремонт под себя

Готовый ремонт от застройщика - это часто переплата за чужой вкус и дешевые материалы, которые захочется переделать через год. Мы сдаем дома в предчистовой отделке. Вся самая грязная и дорогая инженерия уже выполнена: установлен автономный газовый котел, смонтированы водяные теплые полы, разведена электрика, стены оштукатурены. Вы не тратите нервы на черновую стройку, а занимаетесь только приятным - выбором цвета стен, плитки и мебели.

Эргономика без «пустых» метров

Мы отказались от бесполезных длинных коридоров — каждый квадратный метр работает. Сердце каждого дома — просторная кухня-гостиная для всей семьи. Можно выбрать компактный одноэтажный дом без опасных для детей лестниц или двухэтажный коттедж, где спальни вынесены в тихую приватную зону.

Стандарт «Smart-территория»: жизнь без рабства на грядках

Строго выверенные 5 соток — наша золотая формула. На этой площади идеально размещаются дом, терраса для барбекю, лужайка для детей, место для бани и парковка на 2 авто. Мы избавили вас от лишних соток, за которые переплачиваешь при покупке и в налогах. А для прогулок и спорта строим собственный парк 3,5 га прямо в посёлке.

Стандарт «Семейная мобильность»: место для 2 машин и гостей

Современная семья — это часто два автомобиля: один в офис, другой за детьми и покупками. Геометрия въездной группы изначально спроектирована под удобную парковку на 2 авто. Не нужно бросать машину за воротами или загонять её на газон — у каждого взрослого есть своё законное чистое место во дворе.

«Дом на вырост»: архитектурная гибкость мансарды

Вы покупаете комфортный одноэтажный дом по отличной цене сегодня. А если семья станет больше или понадобится кабинет — просто обустраиваете уже заложенное в конструктив чердачное пространство. Без грязных работ, пристроек во дворе и потери площади участка. Дом готов меняться вместе с вами.

Терраса включена в проект — отдыхайте с первого дня

Зачем загородный дом, если негде выпить утренний кофе на свежем воздухе? В проектах «Голлау Парка» капитальная летняя терраса уже заложена в архитектуру. Вам не нужно отдельно проектировать, заливать фундамент и искать бригады. Зона для барбекю и ужинов на закате готова с первого дня.

Единая линейка из 8 понятных планировок

8 типовых проектов от 87 до 165 м², одно- и двухэтажные, в двух цветах фасадов. Вместо хаоса из десятков опций вы выбираете дом под свой сценарий: «компакт для пары», «семейный дом с кабинетами», «дом для частых гостей» — в рамках одной логичной сетки.

Панорамные окна Energy Lite и Thermofloat

Природа за окном становится частью интерьера: панорамное остекление наполняет дом светом, а комнаты кажутся больше. Это окна-термосы: летом отсекают жару, зимой отражают тепло обратно в комнату. Дополнительно — стальное армирование, немецкая фурнитура ActivPilot для геометрии створок, защита от шума и рама с прочным полимерным покрытием. Премиум-окна уже в стоимости дома.

Типы домов

87 кв.м.

от 9 800 000₽

Узнать больше

91 кв.м.

от 10 100 000₽

Узнать больше

87 кв.м.

11 700 000₽

12 200 000₽

Узнать больше

91 кв.м.

11 900 000₽

13 400 000₽

Узнать больше

112 кв.м.

13 100 000₽

14 600 000₽

Узнать больше

120кв.м.

13 100 000₽

14 600 000₽

Узнать больше

126 кв.м.

13 800 000₽

15 200 000₽

Узнать больше

130 кв.м.

14 000 000₽

15 500 000₽

Узнать больше

150 кв.м.

14 000 000₽

15 500 000₽

Узнать больше

165 кв.м.

15 000 000₽

16 500 000₽

Узнать больше

В «Голлау Парке» мы внедрили стандарт «Честное владение». Мы принципиально отказались от навязанной коммерческой инфраструктуры внутри жилой зоны в пользу огромного природного парка на 3,5 га.

Парк отдыха — это уютное место для всей семьи, где можно насладиться природой и активным досугом. Здесь проложены живописные аллеи для прогулок, обустроены спортивные площадки и зоны для пикников. Дети могут весело проводить время на игровой площадке, а взрослые — заниматься йогой или фитнесом на свежем воздухе. Зеленые насаждения и цветочные клумбы создают атмосферу уюта и спокойствия, идеально подходящую для отдыха от городской суеты.

НАШ ПАРК

Большой парк для спорта и отдыха от застройщика - размером с 3,5 футбольных поля!
Парк 3,5 га - не надо каждый раз садиться в машину, чтобы погулять с ребенком, собакой или выйти на вечернюю прогулку.

Варианты расчетов при покупке

Наличные

Рассрочка от застройщика

ипотека

материнский капитал

Возможность дистанционной сделки и онлайн-показ

Онлайн-показ - реальная трансляция и прогулка по видео или можем отправить запись "видео-обзор"

Заказать онлайн показ

кто уже выбрал голлау парк

Олег Караулов

Врач

Профессиональный взгляд не обманешь. Когда смотришь на дом изнутри — сразу видно, где схитрили, а где сделали по-настоящему. Здесь схитрить не пытались. Стяжка ровная, штукатурка без волн, инженерка разведена грамотно. Взял дом для семьи, не пожалел ни разу.

Константин Берёзов

IT-предприниматель, удалённая работа

Искал место, где можно жить и работать без ощущения, что ты в городе, но и без ощущения, что ты в деревне. Голлау Парк попал точно в середину. Интернет провёл быстро, тишина есть, до Калининграда когда надо — добираюсь. Стандарт "Чистый холст" сэкономил мне месяца три нервов.

Игорь Савченко

Военный в отставке

Всю службу жил в казённом жилье. Хотел своё — основательное, без компромиссов. Здесь именно так. Дом стоит крепко, зимой тепло, летом не жарко. Соседи приличные, посёлок живой. Для меня это не покупка квадратных метров — это другое качество жизни.

Елена Гаврилова

Руководитель отдела маркетинга

Я человек с насмотренностью — видела разные проекты, разные посёлки. Голлау Парк выделяется тем, что здесь чувствуется логика: и в планировках, и в инфраструктуре, и в том, как общаются менеджеры. Ничего лишнего, всё по делу. Именно это и подкупило.

Наталья Орлова

Владелица цветочного магазина

Переехала сюда после того, как год прожила на съёмной квартире в центре города. Думала, что загород — это далеко и неудобно. Оказалось наоборот: до работы те же 20 минут, но вечером возвращаешься не в бетонный колодец, а домой — с воздухом, тишиной и своим садом. Дом маленький по меркам частного сектора, но для меня одной — это идеальный размер. Ничего лишнего.

0%

10%

15%

20%

25%

30%

Военная

IT

Семейная

Ежемесячный платеж

100 999 руб

Оставьте свои данные и мы с вами свяжемся

Категория земель - ИЖС

ИЖС - это дом для постоянной жизни, а не сезонный вариант с вопросами к статусу.

8 планировок

8 функциональных планировок от 87 кв.м. до 165 кв.м. в двух благородных расцветках.

Абсолютная автономность

Забудьте об отключениях воды и авариях ЖКХ.
Также в поселке своя отдельная ЛОС.

Единый стиль

Строгий стандарт «Эстетика среды»- рядом не появится случайная смесь построек

Свой двор - своя земля

Стандарт "Smart территория": место для террасы, газона, парковки, отдыха.

Природа, тишина и свежий воздух

Мы не превращаем поселок в проходной ТЦ.
Здесь спокойная защищенная жизнь.

остались вопросы?

Хотелось бы участок побольше. Хватит ли мне места?

Участок в 5 соток - это как идеально сшитый костюм: нигде не висит и не требует лишних хлопот. Большие участки (10-15 соток) звучат красиво только на словах, а на деле превращаются во вторую работу на выходных. На наших 5 сотках у вас легко поместится парковка на две машины, зона барбекю, лужайка для детей и баня. Вы будете отдыхать на газоне, а не работать газонокосилкой каждые выходные.

Поселок будет строиться дальше – не буду ли жить как на стройке?

Наш поселок - это не бесконечный конвейер. Вы приходите на «вечеринку», когда стол уже накрыт, а не когда на кухне только режут лук. Мы находимся в финальной стадии реализации проекта, продаем последние пулы готовых домов. Вы будете засыпать под пение птиц, а не под звук перфоратора соседа.

Мне кажется дома скучены. Не буду ли жить как на ладони + заборы прозрачные?

Глухие высокие заборы превращают загородный участок в бетонный колодец - там темно и тесно. Мы используем просматриваемые заборы, чтобы сохранить европейский стиль, простор и свет. Хотите спрятаться от чужих глаз? Можете сделать под свой вкус – например посадить туи.

Не стоит ли вода на участках?

Ваш участок работает как правильная губка. Мы заранее продумали уклоны и дренажную систему. Даже если пойдет сильный дождь - вода не будет собираться в лужи, а уйдет по специальным каналам. Вы сможете гулять по двору в белых кроссовках, а не в резиновых сапогах.

10 кВт - хватает ли?

Для дома с электрическим отоплением 10 кВт - это как пытаться сдвинуть грузовик на велосипеде. Но у нас в домах проведено газовое отопление! Электричество пойдет только на лампочки, телевизор, холодильник и стиральную машину. Для этих бытовых задач 10 кВт хватит с огромным запасом. Вы будете жить в тепле и платить за коммуналку без лишних накруток. Но если вы пожелаете – можно увеличить до 15 кВт.